捷運海山站位大安圳公館溝地下，明德路、學府路口北側，捷運站被海山高工及樂利國小包圍，主要住宅區塊位於捷運站北側。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運板南線海山站為捷運線進入土城市區後第1站，此區段開發較晚，但多為大樓產品，吸引人口移入，導致裕民路商圈發展相當迅速，尤以裕民路、裕生路口之裕民夜市為代表，目前幾乎已成為當地的不夜城。周邊大樓產品每坪行情23~32萬元，部份別墅型產品總價則約1600~2000萬元。

中信房屋土城捷運加盟店經理謝明熙表示，自1994年起，建商陸續在裕民路沿線興建大樓，此後，裕民路商圈新大推案不斷，價格也履創新高。捷運海山站通車後，帶動周邊整體房市發展，比較1993年SARS襲台時與目前的房價，裕民路商圈大樓平均漲幅約為1倍，『大賺界』社區當時房價僅12萬元，目前成交行情則約24萬元。

捷運海山站位大安圳公館溝地下，明德路、學府路口北側，捷運站被海山高工及樂利國小包圍，主要住宅區塊位於捷運站北側。謝明熙表示目前裕民路沿線已無新個案推出，最新的個案為皇翔『金城閣』，採小坪數規劃，屋齡僅3年，總戶數約200戶，每坪單價30~32萬元，為捷運站周邊最高行情。
 

至於，中古大樓則散布於裕民路、裕生路沿線，同樣也是皇翔建設所投資興建的『皇翔第1站』為當地指標建案，1999年成屋以來，價格履創新高，預售時每坪18~19萬元，目前則已漲至27~28萬元。公寓產品則較集中於早期發展之中央路沿線，每坪行情16~19萬元，房價仍在1字頭。

目前裕民路周邊仍有素地可供開發，皇翔建設握有裕民路、中央路口附近土地，目前租給停車場與洗車廠，當地房仲預估未來也將有推案計劃，且可能挑戰當地新高價。謝明熙表示，觀察目前客戶族群可發現，外來人口有越來越多的趨勢，相對近期房價狂飆區域新莊、蘆洲等，房價處於相對落後區，且海山站周邊生活機能完整成熟，相當適合首購族群。 

 

謝明熙表示，土城相對近期房價狂飆區域新莊、蘆洲等，房價處於相對落後區，且海山站周邊生活機能完整成熟，相當適合首購族群。